Staff | Revista TMX | Estado de México
Toluca, Estado de México.—La Comisión de Desarrollo Urbano de la LXII Legislatura mexiquense avaló diversas reformas orientadas a actualizar las reglas para los desarrollos urbanos, agilizar procedimientos y fortalecer el derecho a una vivienda digna, adecuada y asequible en el Estado de México.
Entre las propuestas analizadas se encuentran iniciativas impulsadas por el diputado Octavio Martínez Vargas, así como planteamientos de la bancada del Partido Verde Ecologista de México y del Ejecutivo estatal.
El legislador de Morena destacó que las modificaciones buscan atender problemas que, durante años, han afectado a miles de familias que adquirieron viviendas en desarrollos con deficiencias en servicios, infraestructura y espacios públicos.
Durante el análisis de las iniciativas, Octavio Martínez señaló la necesidad de establecer mayores controles y responsabilidades para los desarrolladores inmobiliarios, además de combatir prácticas irregulares que han dejado a familias con viviendas alejadas de servicios básicos o con problemas derivados de su planeación y construcción.
Actualizan reglas para desarrollos urbanos
El dictamen aprobado en comisión plantea modificaciones a distintos ordenamientos relacionados con el desarrollo urbano, las autorizaciones de conjuntos habitacionales, condominios, subdivisiones y otros proyectos inmobiliarios.
Entre los cambios se contempla la actualización de atribuciones de la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura, particularmente en los procesos de autorización y en la coordinación para la entrega de obras de urbanización, equipamiento e infraestructura a las autoridades correspondientes.
También se establecen mayores obligaciones para quienes desarrollen proyectos inmobiliarios, entre ellas proporcionar información a las autoridades para supervisar el avance de las obras, facilitar inspecciones y atender las observaciones que se formulen durante los procesos de construcción.
La propuesta busca que los municipios participen en la revisión de proyectos ejecutivos y especificaciones técnicas relacionadas con obras hidráulicas, sanitarias y de urbanización.
Buscan fortalecer el derecho a la vivienda
Otro de los puntos centrales de las reformas está relacionado con el acceso a una vivienda digna, adecuada y asequible.
Las modificaciones permitirían al Estado de México fortalecer su participación en las políticas nacionales de vivienda y establecer mecanismos para atender a sectores que enfrentan mayores dificultades para acceder a un hogar.
El proyecto también contempla el impulso de programas de vivienda en alquiler, con prioridad para personas en condiciones de pobreza, vulnerabilidad, riesgo o marginación.
Asimismo, se busca actualizar la coordinación entre autoridades federales, estatales y municipales, así como incorporar una mayor participación de los sectores social y privado en las políticas relacionadas con la vivienda.
Mayor vigilancia a proyectos y evaluaciones
Las reformas también incluyen cambios en los procedimientos relacionados con la Evaluación de Impacto Estatal.
La Comisión de Impacto Estatal tendría nuevas facultades para establecer mecanismos de revisión, solicitar evaluaciones técnicas y verificar que los proyectos cumplan con las autorizaciones y condicionantes correspondientes.
De acuerdo con el proyecto, la evaluación únicamente podría emitirse cuando las instancias responsables otorguen opiniones técnicas favorables sobre los proyectos que se pretendan desarrollar.
También se contemplan disposiciones para regularizar determinados proyectos que hayan iniciado o concluido sin contar con todos los documentos requeridos, sin dejar de lado las sanciones que correspondan conforme a la legislación aplicable.
Octavio Martínez destaca la necesidad de corregir problemas históricos
Para Octavio Martínez Vargas, las reformas representan una oportunidad para corregir prácticas que han generado afectaciones en diversas comunidades del Estado de México.
El diputado señaló que el crecimiento urbano debe ir acompañado de infraestructura, servicios y condiciones que permitan a las familias desarrollarse en entornos adecuados.
Las iniciativas continuarán su proceso legislativo correspondiente para su eventual discusión ante el pleno de la LXII Legislatura mexiquense.
Con estas modificaciones, el Congreso del Estado de México busca actualizar el marco normativo en materia de desarrollo urbano y vivienda, con el reto de que las nuevas disposiciones se traduzcan en mejores condiciones para las familias y en una mayor responsabilidad en la planeación de los nuevos desarrollos.
CFS